مانع خانه دار شدن متقاضیان «نهضت ملی مسکن» در وزوان اصفهان چیست؟

اصفهان-ایرنا- متقاضیان «طرح نهضت ملی مسکن» شهر وزوان از تاخیر در شروع این پروژه گلایه‌مندند و علت اصلی آن را ممانعت شهرداری این شهر می‌دانند درحالی‌که شهردار مدعی صدور دستور تهیه نقشه برای تمام کسانی است که از طرف بنیاد مسکن به شهرداری معرفی شده‌اند، «ایرنا اصفهان» در این گزارش به چالش تاخیر در پروژه «نهضت ملی مسکن شهر وزوان» می پردازد.

به گزارش خبرنگار ایرنا، حدود ۲۰۰ نفر از اهالی وزوان مدعی واگذاری زمین‌هایی در قالب «طرح نهضت ملی مسکن» از طریق بنیاد مسکن به خودشان هستند،این افرادگفته اندکه شهرداری پیش از این مدعی مالکیت این زمین هابوده و هنوز با گذشت زمان زیاد عملیات ساختمانی شروع نشده است.

از سویی دیگر شهردار اعلام می‌کند زمین های طرح نهضت ملی مسکن، زمین های دولتی بوده و شهرداری هیچگاه نسبت به آن ادعایی نداشته است و تنها حدود ۴۰ نفر در هفته های اخیر از طریق «بنیاد مسکن انقلاب اسلامی» به شهرداری معرفی شده اند که برای آن ها دستور نقشه صادر شده است.

اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان نیز به اختلافات و ادعاهایی شهرداری وزوان اذعان دارد و اعلام کرده در این خصوص مساله مطرح و در جلساتی مرتفع شده است و بزودی در خصوص آن اقدام خواهد شد.

بیشک تاخیر در ساخت و ساز، هزینه‌های زیاد ناشی از تورم را به سازندگان تحمیل می کند و همانطور که سیاست‌های نادرست سال‌های پیش در حوزه مسکن عامل اساسی افزایش قیمت این نیاز اساسی در کشور بود، امروز نیز برخی موانع در زمینه ساخت و ساز می‌تواند زمینه ساز افزایش قیمت باشد که البته با پیگیری دولت برای خانه‌دار شدن مردم بسیاری از این مشکلات تاکنون مرتفع شده است.

به عقیده بسیاری از کارشناسان اقتصادی، بخش مسکن در بیشتر نقاط استان اصفهان در ۶ ساله ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۸ از غافله تولید عقب ماند که این امر علاوه بر کاهش تولید مسکن موجب خانه‌نشینی نیروی کاری این بخش در آن سال‌ها شد.

امروز مستاجران از بالا بودن نرخ اجاره‌ها و مالکان از توّرم بیشتر سایر بخش‌های اقتصادی نسبت به اجاره بها شکایت دارند و کارشناسان معتقدند: راه حل قطعی این معضل ساماندهی و تسهیل در ساخت و سازها و اجرای طرح نهضت ملی مسکن در کنار استفاده از ظرفیت های موجود بخش خصوصی است.

با توجه اهمیت مسکن که یک نیاز اساسی برای آحاد جامعه است، دولت سیزدهم در همان آغاز به کار در شهریور ۱۴۰۰، برنامه تولید انبوه مسکن را در دستور کار قرار داد و طرح نهضت ملی مسکن در دولت سیزدهم کلید خورد که بر اساس گفته کارشناسان؛ می‌تواند تاثیر بسزایی در بازگشت آرامش به بخش مسکن داشته باشد.

«نهضت ملی مسکن» طرح دولت سیزدهم برای خانه‌دار کردن مردم است که در آن سهم استان اصفهان ساخت ۲۰۳ هزار واحد در چهار سال اعلام شده است،مهمترین هدف این طرح برنامه‌ریزی برای تولید یک میلیون مسکن در سال است و در اُفق چهار ساله، دولت مُصمم به ایجاد چهار میلیون واحد مسکونی در کشور است.

با توجه به این مسائل دولت سیزدهم از ابتدای شروع به فعالیت، یکی از اولویت های اصلی خود را ساخت مسکن برای اقشار مردم و به ویژه در مناطق محروم و روستایی قرار داد و با اختصاص زمین به طرح نهضت ملی مسکن، سیاست کاهش هزینه ساخت و قیمت تمام شده را به نفع بهره بردار نهایی، یعنی مردم دنبال کرد.

نخستین و مهمترین گام در اجرای طرح نهضت ملی مسکن تامین زمین مورد نیاز بود که این کار در برخی شهرهای استان اصفهان با توجه به کمبود زمین و بالا بودن قیمت آن با دشواری‌هایی به مراتب بیشتر از سایر شهرها همراه است.

همکاری نکردن برخی نهادها برای در اختیار گذاشتن زمین برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن و یا مانع تراشی بر سر اجرای آن باعث شده در برخی مناطق استان، این طرح ملی دیرتر از زمان تعیین شده آغاز شود.

تاخیر در شروع پروژه ها، موجب تحمیل هزینه های تورمی به متقاضیان واحدهای نهضت ملی شده است به گونه ای که تنها هزینه های نظارت سازمان نظام مهندسی بر خلاف سیاست‌های ضد توّرمی دولت سیزدهم، تنها امسال بیش از ۸۰ درصد رُشد داشته است.

افزایش هزینه مصالح ساختمانی، عوارض شهرداری و ایجاد تعرفه‌های جدید بر ساخت، مانند هزینه بیمه کارگران ساختمانی، در سال جاری باعث شده است، هزینه های احداث بنا رُشد چشمگیری داشته باشد.

بیشک ایجاد تاخیر در تخصیص زمین و صدور پروانه می تواند زیان‌های پنهان و آشکار زیادی را بر ذی نفعان پروژه های نهضت ملی مسکن وارد کند، که برای جلوگیری از این امر، ورود نهادهای نظارتی می تواند راهگشا باشد.

گزارش‌های مردمی ارسالی به ایرنا اصفهان باعث شد خبرنگار ایرنا، چالش تخصیص زمین و صدور پروانه ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن را در شهر وزوان در شمال استان و از توابع شهرستان شاهین شهر و میمه پیگیری کند و در نهایت با پیگیری اداره کل راه و شهرسازی استان این مشکل مُرتفع شد.

بررسی خبرنگار ایرنا اصفهان نشان می‌دهد، در حالی‌که حدود ۲۰۰ نفر از اهالی شهر وزوان مدعی هستند، از طریق بنیاد مسکن انقلاب اسلامی زمین‌هایی که شهرداری وزوان پیش از این مدعی مالکیت آن‌هابوده، به آن ها واگذار شده است ولی هنوز با وجود گذشت زمان زیاد نتوانسته اند عملیات ساختمانی را شروع کنند، از طرف دیگر شهردار این شهر اعلام می‌کند زمین های طرح نهضت ملی مسکن، زمین های دولتی بوده و شهرداری نسبت به آن هیچ گونه ادعایی ندارد و تاکنون تنها حدود ۴۰ نفر از بنیاد مسکن در هفته های اخیر به شهرداری معرفی شده اند که برای آن ها دستور نقشه صادر شده است،البته اداره کل راه و شهرسازی استان نیز به اختلافات و ادعاهایی شهرداری وزوان اذعان دارد و اعلام کرده در این خصوص مساله مطرح و در جلساتی مرتفع شده است و بزودی در خصوص آن اقدام خواهد شد.

دغدغه های مردم در خصوص طرح نهضت ملی مسکن شهر وزوان

یکی از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن شهر وزوان که مایل نبود نامش در گزارش منتشر شود در خصوص دغدغه های شهروندان وزوانی در خصوص زمین‌های تخصیصی به طرح نهضت ملی مسکن شهر وزوان به خبرنگار ایرنا اصفهان گفت: پیش از این به این زمین ها که ملی و متعلق به مردم است چشم طمع دوخته بودند که البته با اقدام بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به موقع حد نگاری ،قرعه کشی و واگذار شد، اگر چه اکنون بیش از ۲۰۰ نفر سرگردان شده اند.

عضو دیگر طرح نهضت ملی مسکن با تقدیر و تشکر از اجرای این طرح در دولت سیزدهم گفت: این طرح می‌تواند امیدی برای تامین مسکن بویژه برای مردم نیازمند باشد، ولی اقدامات سرخود برخی نهادها باعث شده است، این طرح آنچنان که باید در «وزوان» با سرعت پیشرفت نداشته باشد.

بهروز سلیمی که فرهنگی و یک مستاجر است، افزود: متاسفانه هیچ نظارتی بر کار برخی نهادها صورت نمی‌گیرد و این موضوع باعث نارضایتی مردم از عملکرد آنان شده است.

وی این نوع عملکرد را یک نوع بنگاه داری توصیف کرد و گفت : این عمل باعث افزایش میلیاردی قیمت زمین های وزوان شده است، به شکلی که اگر طرح نهضت ملی مسکن به کمک جوانان و مستاجران نیاید کمتر کسی قدرت خرید یک قطعه زمین ۱۶۰ متری در شهر وزوان را دارد و مهاجرت اکثر مردم این شهر، خود گواهی بر این ادعا ست.

وی افزود: قصد داشتند زمین‌های ملی مورد نظر بنیاد مسکن انقلاب اسلامی را خیابان کشی و همه ۲۰۰ قطعه را با قیمت نجومی هر قطعه یک تا یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان بفروشند اما اقدام به موقع بنیاد مسکن، مانع از زمین خواری شد.

این متقاضی مسکن ملی گفت: در طول یک سال و نیم گذشته شهرداری با وجودی که می دانست بنیاد مسکن انقلاب اسلامی برای واگذاری زمین های ملی به مردم کوتاهی نخواهد کرد اما قدمی برای زیرسازی زمین ها انجام نداد و اکنون نیز تقاضاهای مجوز ساخت متقاضیان را بایگانی و مردم را سرگردان کرده است.

یکی دیگر از متقاضیان مسکن ملی وزوان هم مدعی شده که در چند سال گذشته به جای ایجاد امکانات شهری و رفاه اجتماعی تمام تلاش خود را مصروف شناسایی زمین های ملی که به شکلی بلاتکلیف بوده ، کرده اند.

وی نارضایتی مردم در این زمینه را در بالاترین سطح عنوان کرد و گفت که بنگاه داری باعث شده شمار زیادی از مردم به سایر شهرها عزیمت کنند.

وی ادامه داد: در طرح نهضت ملی مسکن نیز هم تعدادی از وزوانی ها متقاضی قطعات ۲۰۰ متری شهر میمه شدند و از قطعات ۱۶۰ متری وزوان در محل سکونت خود انصراف دادند.

این متقاضی مسکن ملی و شهروند وزوانی که خواست نامش فاش نشود، توقف پروژه مسکن ملی شهری را اقدامی غیر قانونی خواند و گفت این مانع تراشی و تاخیر در ساخت و ساز مسکن ملی وزوان با وجود پلاک‌بندی، واگذاری زمین و دریافت ۴۰ میلیون تومان به اضافه اجاره زمین ها و بی‌توجهی عمدی در متوقف سازی طرح، پیگرد قانونی دارد.

این شهروند با اشاره به شرایط اقتصادی و افزایش قیمت مصالح ساختمانی تاکید کرد که به علت اقدام غیرقانونی و تاخیر در ایجاد زیر ساخت های طرح نهضت ملی مسکن، میلیاردها تومان خسارت به متقاضیان تحمیل شده است و این موضوع مورد تایید تمام کارشناسان اقتصادی است.

پیگیری خبرنگار ایرنا از اداره کل و شهرسازی استان اصفهان در خصوص نهضت ملی مسکن شهر وزوان

اداره کل مسکن و شهرسازی استان اصفهان، در پاسخ به پیگیری خبرنگار ایرنا درخصوص وضعیت زمین‌های تخصیصی برای نهضت ملی مسکن شهر وزوان اعلام کرد: زمین اختصاصی به مردم شریف وزوان در طرح نهضت ملی مسکن دولتی بوده وبرای آماده سازی قرارداد لازم آن منعقدشده است.

این اداره کل خاطرنشان کرد: البته اختلافات و ادعاهایی ازسوی شهرداری وزوان در این خصوص مطرح شده بود که طی جلساتی مرتفع شده است و بزودی در خصوص آن اقدام خواهد شد.

اداره راه و شهرسازی اصفهان اعلام کرد:موضوعاتی که مردم شریف وزوان از طریق خبرگزاری جمهوری اسلامی (ایرنا) اعلام کرده اند با شهردار وزوان مطرح شد و صورتجلسه و برطرف وحل شد.

مدیرکل راه و شهرسازی استان نیز پیش از این در حاشیه جلسه شورای مسکن شهرستان شاهین شهر و میمه به خبرنگار ایرنا گفت:مباحث متعددی پیرامون حوزه مسکن شهرستان، در نشست شورای مسکن شهرستان شاهین شهر و میمه مطرح شد که همه آن ها با همفکری اعضا تعیین تکلیف شدند.

علیرضا قاری قرآن ادامه داد: وضعیت تامین زمین و پالایش متقاضیان، پیشرفت فیزیکی پروژه ۹۲۰ واحدی شاهین شهر، وضعیت پرداخت تسهیلات مسکن شامل طرح های نهضت ملی، پروژه‌های انبوه سازی، خودمالکی و ودیعه مسکن و همچنین موضوع آماده سازی سایت نهضت ملی مسکن شهرهای میمه، وزوان و لایبید از جمله مباحث مطرح شده در این جلسه بود.

وی اظهار داشت:در این نشست دستگاه های خدمات رسان در خصوص تامین خدمات زیربنایی طرح های نهضت ملی مسکن و پیش بینی اعتبارات لازم برای اجرای طرح های در دست اقدام واقع در شهر شاهین شهر و بخش میمه و همچنین انشعابات موقت برای تجهیز کارگاه ساختمانی پروژه نهضت ملی مسکن گزارشی ارائه نمودند و مبحث واگذاری زمین به متقاضیان مشمول قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت شهرهای شاهین شهر، گُرگاب و گز بُرخوار در شهرهای مجاور مورد بررسی و تصمیم گیری قرار گرفت.

وی افزود: موضوع اصلاح طرح تفکیکی شهر وزوان و نحوه واگذاری زمین و ساخت واحدهای طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای وزوان و میمه بررسی و در رابطه با آن تصمیم گیری شد.

مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان گفت: در خصوص مبحث آماده‌سازی،بطور معمول تفاهم‌هایی را با شهرداری ها منعقد می‌کنیم که برای شهر میمه نیز به همین شیوه عمل شد و مقرر است برابر تفاهم نامه ابلاغی، آماده سازی اقدام شود.

وی گفت: موضوع تامین زمین طرح نهضت ملی مسکن از جمله مباحثی بود که در این نشست بیشترین زمان را به خود اختصاص داد و به صورت شهر به شهر بررسی و تعیین تکلیف شد.

وی در خصوص وضعیت طرح نهضت ملی مسکن شهرستان شاهین شهر و میمه خاطرنشان کرد:در این شهرستان بیش از ۵۵ هزار نفر برای طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای شاهین شهر، گرگاب، گزبرخوار، لایبید، میمه و وزوان ثبت نام کردند که از این تعداد پس از بررسی شرایط متقاضیان، افزون بر ۱۴ هزار و ۷۰۰ نفر حائز شرایط فعال شناخته شدند.

شهردار وزوان : زمین های طرح ملی مسکن ملی است و ادعایی بر آن نداریم

شهردار وزوان در این پیوند به خبرنگار ایرنا اصفهان گفت: به‌هیچ عنوان شهرداری در خصوص زمین‌های تخصیصی به طرح نهضت ملی مسکن ادعایی ندارد و این زمین ها از گذشته جزو زمین های ملی بوده است که برای اجرای طرح ملی مسکن در اختیار اداره کل مسکن و شهرسازی و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی قرار گرفته است.

محمدرضا شفیعی ادامه داد: متقاضیان صدور پروانه در اراضی اختصاصی به طرح نهضت ملی مسکن، تنها از طریق بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به شهرداری معرفی می شوند و در یک هفته گذشته حدود ۴۰ متقاضی به شهرداری وزوان معرفی شده اند که مراحل صدور پروانه آن ها در حال انجام است و دستور تهیه نقشه برای آن ها صادر شده است.

وی تاکید:بنیاد مسکن در یک هفته اخیر شروع به واگذاری واحدها کرده است و این معرفی شدگان مربوط به فاز یک زمین های طرح نهضت ملی مسکن هستند که زمین های آن ها آماده سازی، جدول کشی و زیرسازی شده است.

شفیعی خاطرنشان کرد:متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن باید ابتدا تشکیل پرونده بدهند و پس از آن که شرایط آن ها مانند اقامت پنج سال و بیشتر در وزوان مُحرز شد و فرم “ج” آن‌ها نیز سبز بود، اداره کل راه و شهرسازی استان آن ها را برای انعقاد قرارداد اجاره زمین به بنیاد مسکن معرفی می کند و پس از عقد قرارداد اجاره، بنیاد متقاضی را به شهرداری معرفی می‌کند.

وی یادآور شد: طرح تفضیلی زمین‌های فاز اول طرح نهضت ملی مسکن شهر وزوان که هم اکنون در حال واگذاری است، ابلاغ شده و آماده سازی‌های لازم هم انجام شده است و تنها برای ۲۰۰ واحد جدید این طرح، بدنبال انعقاد تفاهم نامه در این هفته و یا هفته آینده ،با اداره کل راه و شهرسازی استان برای آماده سازی هستیم، تا عملیات جدول گذاری را آغاز نماییم.

وی خاطرنشان کرد: اعطای تخفیف ۵۰ درصد برای صدور پروانه شهرداری واحدهای طرح نهضت ملی مسکن، مُر قانون است و شهرداری وزوان نیز این تخفیف را در صدور پروانه به کلیه متقاضیان اعطا می کند.

به گزارش ایرنا،شهر وَزوان در شمال اُستان اصفهان قرار دارد و این شهر از شمال به شهر میمه، از شرق به کوه‌های کرکس، از جنوب به شاهین شهر و از غرب به شهرستان‌های گلپایگان و نجف آباد محدود می‌شود. فاصله این شهر تا اصفهان ۸۵ کیلومتر و تا شاهین شهر ۷۰ کیلومتر و تا تهران ۳۱۴ کیلومتر می‌باشد.